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Il vino francese vale un posto auto, Picasso un intero castello. La chiave di lettura più stuzzicante che il wealth report 2024 di Knight Frank offre quest’anno ai suoi lettori è la spendibilità concreta dei beni da collezione e investimento (i pleasure asset) in quantità di immobili di pregio acquistabili a Londra.
Qual è il vero valore dei beni di lusso nel 2024 (secondo il wealth report di Knight Frank)?
Non è quindi una boutade chiedersi quanti metri di appartamento in centro a Londra può comprare una singola sedia, soprattutto se la seduta in questione è quella che appare nella foto di apertura di questo articolo: la seggiola Luigi XVI del boudoir di Maria Antonietta, aggiudicata a 2,8 milioni di dollari (2,6 milioni di euro) da Sotheby’s Parigi, stabilendo un record per una singola sedia del XVIII secolo.
La vendita faceva parte di una serie di quattro aste (fisiche e virtuali) dedicate alla monetizzazione della collezione del defunto Hubert Guerrand-Hermès, discendente di quinta generazione di Thierry Hermès, fondatore nel 1837 della maison delle borsette più desiderate al mondo. Realizzata in noce dorato e tessuti preziosissimi intorno al 1784-85, il mobile ha scatenato una raffica di offerte che ne hanno fatto salire rapidamente il prezzo. A Londra questa sedia, secondo l’immobiliarista ultra-lusso Knight Frank, comprerebbe un appartamento di categoria prime da 91 metri quadri.
Appartamenti di simile pezzatura verrebbero acquistati dal whisky più caro del 2023, per caso anche il più costoso della storia, come già raccontato. Si tratta dell’ultima bottiglia del re dei whisky, lo scozzese Macallan (in particolare del Macallan Adami 1926), venduta da Sotheby’s per 2,7 milioni. La conversione immobiliare in questo caso offre una metratura di 88 mq.
89 metri quadri invece avrebbe comprato la moneta record del 2023, la Capped Bust Gold Eagle 9 Leaves da 10 dollari, venduta da GreatCollections per circa 2,7 milioni di dollari.
Dagli appartamenti si passa a una penthouse vera e propria con la vendita dell’orologio più costoso dell’anno. Lo ha battuto Christie’s per 8,5 milioni di dollari ed è il sempre spettacolare Patek Philippe 2523J Ore del Mondo: un tesoro che vale un attico da 278 metri quadri nella città di sua maestà la Regina Elisabetta II.
Al limite, un posto auto
Per una borsetta di coccodrillo, 360mila dollari non sono pochi. Certo il prezzo fatto da Christie’s comincia a essere più comprensibile, se si considera che la borsa in questione è una Hermès Birkin 25 Himalaya in coccodrillo nilotico, con metalleria in oro bianco e pavimentazione di diamanti.
Tuttavia, il prezzo di aggiudicazione più elevato del 2023 per questo ambitissimo pleasure asset non compra che un box auto (12 mq) nella capitale britannica. Ancora peggio va al vino mediamente più costoso del mondo, il francese Romanée-Conti, di cui cinque bottiglie magnum hanno incassato da Sotheby’s 280mila dollari, bastevoli appena per 9 metri quadri. Un posto auto, al limite.
E poi c’è chi con un pleasure asset si compra un castello
Il discorso cambia totalmente se si considera la monetizzazione dei pleasure asset pesanti, dalle auto classiche più pregiate all’arte blue chip. Il diamante colorato più costoso dell’anno il meraviglioso Eternal Pink (10,57 carati) venduto per 34,8 milioni di dollari da Sotheby’s, Knight Frank lo converte in 1.139 mq. Restando in ambito preziosi, le quotazioni salgono ancora.
Il monile record in asta del 2023 è stato l’anello Blu Royal, con 17,61 carati di diamante blu, è stato aggiudicato a 43,8 milioni di dollari da Christie’s. Un’autentica fortuna che vale 1.433 metri quadri.
Ma la scalata alle magioni reali (imperiali, questo punto) non è terminata. La Ferrari più costosa di sempre, la 330 LM/250 GTO passata di mano per 51,7 milioni di dollari nel novembre 2023 da RM Sotheby’s a New York, vale 1.692 mq. Infine, Picasso.
È suo il pezzo da collezione al vertice della piramide dei pleasure asset in asta: Femme à la montre, uno dei pochissimi dipinti del genio malagueño a raffigurare anche un orologio dal polso. Battuto da Sotheby’s, ha acciuffato il record di 139,4 milioni di dollari. Cifra degna di un palazzo da mille e una notte: 4.561 mq.
