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Mediamente il 50% della popolazione mondiale vive oggi nei centri urbani, con punte massime del 90% in Giappone ed una urbanizzazione più rada in paesi come l’India (35%). Abitare in città offre una serie di benefici, tra cui maggiori possibilità lavorative, soluzioni abitative più smart, spostamenti brevi ed un migliore grado di educazione/formazione.
A fronte dei recenti sviluppi, hanno tuttavia precisato gli esperti di Lombard Odier Investment Managers, “riteniamo che alcuni trend strutturali abbiano modificato queste dinamiche e che il 2020 segnerà il picco dell’urbanizzazione”.
Trend: fuga dalle grandi città
Parigi, Londra e New York sembrano essere tra le prime città interessate da questa nuova tendenza: a fronte della prima ondata, spiegano gli esperti, una percentuale pari al 10% dei residenti ha iniziato a spostarsi altrove. Con il crescente sviluppo tecnologico e app avanzate di comunicazione da remoto (Zoom in primis), molti stanno optando per un cambio, passando dall’Île de la Cité ad uno château immerso nel verde. Oltre a lasciarsi dietro prezzi maggiorati, il passaggio alle zone extra urbane porta tendenzialmente maggior tranquillità e minor inquinamento.
Nuovi investimenti: giardino in trend
“Per gli investitori, la tendenza alla de-urbanizzazione rappresenta un promettente driver di crescita per i rendimenti degli investimenti” ha commentato Henk Grootveld, Head of Trends Investing. “Cresce la domanda di abitazioni di nuova costruzione fuori città, il mercato del ‘fai da te’ è più florido che mai e le attrezzature da giardino sono molto più richieste rispetto all’epoca pre-covid”.
Secondo le analisi di LOIM, i baby boomer “benestanti” saranno tra i primi cittadini a fare i bagagli, seguiti da millennials e famiglie giovani che hanno l’opzione del telelavoro. “Difficilmente l’esodo invertirà il suo corso a breve: ad alimentarlo sono trend di lungo periodo come l’invecchiamento demografico, la Zoom economy e lo spettro del virus, che probabilmente continuerà ad aleggiare anche quando il covid sarà stato debellato da un pezzo”.
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