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Milano si conferma la prima città d’Italia per compravendite immobiliari, ma la crescita maggiore è stata messa a segno nel 2022 da Torino. Secondo i dati che emergono dal report di Coldwell Banker, infatti, da gennaio a giugno 2022 le transazioni sul mercato di Milano sono cresciute del 31%, con un prezzo medio di compravendita di 467.869 euro, superiore del 39% rispetto alla media dei prezzi del residenziale. Un trend che conferma la dinamica positiva intrapresa l’anno prima e che trova concordi anche altri operatori.
Rispetto al 2020, infatti, le compravendite a Milano sono salite del 24,2% (Rapporto Nomisma 2022). Inoltre, la città meneghina ha segnato un forte rimbalzo post pandemia, registrando nel 2021 un nuovo record di transazioni residenziali di 26.500 (+20,4%) a Milano stessa e un aumento di 35.400 (+3,8%) nella Città metropolitana (dati Scenari Immobiliari).
In questo scenario, però, Torino ha riportato performance ancora più elevate, trainando il nord con una crescita delle transazioni di oltre il 44% e un prezzo medio di 192.995 (+41% rispetto alla media del residenziale della città sabauda).
Inalterata Roma che si conferma stabile rispetto al 2021
Tipologia di immobili ricercati
In merito alla tipologia di immobili, per Coldwell Banker a Milano la richiesta riguarda per il 45% bilocali e il 33% trilocali, mentre a Torino la tipologia di immobile ricercata va dal trilocale (30%) al bilocale (26%), al quadrilocale (22%).
Non solo compravendite: anche mete preferite di europei
Milano e Roma, e molto più distanziata Torino, non si collocano soltanto ai vertici delle città italiane più gettonate in tema di compravendite, ma anche tra le mete più richieste dagli europei per le vacanze di agosto 2022.
Secondo Jetcost, dai risultati delle ricerche dei voli durante il mese di agosto 2022, è emerso che una bella maggioranza ha optato per destinazioni con una grande ricchezza culturale, oltre a una buona e variegata enogastronomia e a una intensa vita notturna, con Milano e Venezia in particolare. In questo contesto, Milano è risultata la città più richiesta dai viaggiatori britannici, la seconda di spagnoli, olandesi e portoghesi, la terza dai francesi e la tredicesima dai tedeschi.
Oltre a Milano, anche Venezia è tra le città più ricercate: è la terza scelta per olandesi e portoghesi, la quarta per i britannici, la quinta per i francesi, la settima per i tedeschi e la nona per gli olandesi.
E la capitale? Roma continua ad attrarre turisti, anche nostrani. La città eterna può offrire tante cose allo stesso tempo, è simbolo della storia e della cultura italiana, ma è anche un punto di riferimento per la moda e la gastronomia. Per gli europei, Roma è risultata così la città preferita di francesi, spagnoli, olandesi e portoghesi, la seconda meta per tedeschi e britannici. Inoltre, per gli italiani è l’undicesima città più desiderata al mondo.
